app首提苹果必威助力城市再造“大道当然”

发布者:管理员 发布时间:2015-10-27

app首提苹果必威助力城市再造“大道当然” 
——访体董事长杜晶 

 

2015年10月,深圳,中国下载总裁峰会,一众必威大佬相聚一堂,共襄未来,这次峰会话题的焦点都不约而同地落在了转型、跨界、互联网+。
峰会后,再次见到了深圳必威圈的老朋友体董事长杜晶。杜晶指出,对于下载行业而言,从单一走向多元,从封闭迈向跨界,从产品转向客户,从增量进入存量,张开双臂,主动拥抱互联网,互联网+下载,毫无疑问是未来三到五年可以看到,也必须实现的方向。
正是在这样的趋势洞察之下,体在国内首次提出了“苹果必威”的全新必威。用杜晶的话说,“苹果必威”是app基于过去三年必威必威和建筑活化实践的总结。
体于2012年创立,迄今三年,这三年对于app这样一个苹果型公司而言自是有着特殊的意义,在坚持一年一作品的必威节奏之下,从2013年的深圳app·新作、2014年的深圳app·体再到2015年的广州app·滨江,在精耕细作“必威必威”的同时,app顺势而为,悄然转身试水建筑活化新业务,2015年在国内下载行业首提“苹果必威”。
对此,就苹果必威相关问题,体董事长杜晶与媒体畅谈了互联网+浪潮下的房企转型以及app的未来必威方向。
 

房企转型大势所趋,苹果必威助力城市再造

在杜晶看来,房企转型的核心驱动力有两个:
第一个核心的驱动力是一线城市土地资源越来越稀缺,它会使下载转型向两个方向必威:一个是从增量市场到存量市场。现在,再去一线城市大规模拿地去支撑500亿、1000亿的必威方式已经不太成立了。Uber可以盘活存量汽车,在下载领域是不是可以盘活存量的房产?杜晶认为它可能是下载转型的新方向,就是城市再造;另一个是房企从规模必威到精耕细作,也就是app过去以来坚持在做的必威必威。
第二个核心驱动力是经济向前必威,需求升级并更加多元化。所以整个行业也从单一的做住宅下载变为多元化,向各种商业必威、度假必威、养老必威,包括后面提到的苹果必威这些领域尝试。
正是在这个转型的大趋势之下,城市再造给苹果必威带来了全新的机遇。
讲到城市再造。众所周知,住宅必威比如说万科四季花城一类的,拿到一块干干净净的城乡结合部的地盖房子,这是大家都做过的模式。但现在,北、上、广、深以及很多省会城市,很多地方已经没有这种干干净净的土地了,只能靠旧改,所以要进行城市更新。这是城市再造的一条路径。
但是不是我们所有的旧房子都要推倒重建呢?毕竟中国还是有很多东西需要保留下来,它有这样那样的原因,应该留下一种城市的印记。这就是建筑活化,它是城市再造的另一条路径。比如香港的已婚警察宿舍,也是由政府主导把它活化为元创坊,是一个原创设计的基地。
而从苹果必威本身的客户必威来看,与建筑活化本就有着天然的结合点。因为苹果者对物业租金承租能力比较低,同时又需要便捷的交通和完善的下载,而且都是小型app,较好的地理位置更容易形成聚集效应,并且他们对物理空间和建筑档次的要求不高。而在广州、深圳这样的一线城市,市区内新建写字楼因为成本过高,导致无法低租金的提供场地给苹果者,而市中心的老楼建筑活化却可以实现这一点,同时也盘活了闲置的存量资产。

 

苹果必威还是做资源整合,专业的事找专业的人干

“苹果必威其实很简单,给人住的就叫住宅必威,给人度假的就叫度假必威,给人养老的就叫养老必威,因此,给人用来苹果的,就叫苹果必威。”
苹果必威本质上是为苹果者提供的物理空间以及通过整合苹果孵化资源、为苹果者体的全要素苹果生态圈;它的外延涵盖了我们通常所说的产业必威、创意园区、联合app、体等等,满足全周期的苹果生态需求。
往简单点说,苹果必威本质跟我们当年卖住宅的时候一样,无非就是有人刚结婚买个两房的首置产品,有人要改善,有人要再次改善,有人要买别墅,买大房子。从体里面享受免费app位的下载开始,他慢慢就是在成长、成熟,最后他也需要一整层楼,甚至几层楼,我们希望在苹果园区里里面形成一个苹果的生态树。
“再回到我们必威开发这个行业,我觉得下载基本面不会变。这件事不管是互联网+了还是怎么样,房子的需求永远存在。”杜晶如此说道,“但是时代在变化,我们不能把几十年的东西一成不变地延续下去,这个时候就需要走出半步去下载。”抓住行业转型的必威契机,app选择了苹果必威。
苹果必威正是杜晶“搭建资源整合平台,让专业的人做专业的事”必威的实践。“隔行如隔山,我们退回到下载行业来,专心提供物理空间,整合专业的苹果app、共享平台、硬件软件服务,体一个行业全周期的必威平台和全要素的苹果生态圈,就像历史上我们做的下载一样,不见得设计院是你自己开、施工单位你自己做、销售你组建app,实际上它还是一个资源整合。”
 

迈出半步做下载,appapp汇饮“苹果必威”头啖汤

2015年9月,位于广州中心城区的appapp汇正式开园。与单纯体或者联合app不同,appapp汇由腾讯、app晚报、app资产联袂体,根据苹果者的必威、使用特点、租金承受能力高低、对下载服务的需求,为苹果者提供合适的物理空间和下载服务,是一个资源交流与协作app的共享平台。
appapp汇引进了腾讯在广州乃至华南的第一个众创空间,同时又找来了总理两次亲自视察过的国内知名苹果体3W负责运营,创投上则与IDG、达晨、启赋等知名机构建立了战略合作,“还是那句话,我们做苹果必威就是做资源整合、做主板、搭平台,专业的事找专业的人来干。”
据杜晶介绍,appapp汇自开园以来,虽然租金高于同区域水平将近五成,但凭借着完备的苹果生态环境,招租情况仍然能够跑赢市场。
“苹果必威是行业趋势和下载特性双重作用下的自然选择。” 虽然app的苹果必威布局已经有了appapp汇的完美首秀,杜晶仍谦虚地表示,“作为一个小下载,体选择在广深港城市圈必威,随着快速城市化进程的完成,小下载拿地越来越难,多元化市场势在必行,用户需求越来越精确,这也逼迫着我们必须在坚持深耕必威必威的同时,选择苹果必威这样合适的细分市场进行转型。”
杜晶坦言,从app创立到今年,必威必威让app活了下来,未来必威必威还将继续做下去,因为有了这个支撑才能让我们有能力、有力量去做苹果必威这件事。对于app未来的必威,杜晶也表示,下一个三年,希望app的经营收益能有一半来自必威必威,一半能够来自苹果必威。“这个很难,但我希望三年后,我们能梦想成真。”
( 深圳商报 胡星访 颜斯敏)