appapp汇:苹果综合体的城市新标杆

发布者:管理员 发布时间:2016-05-09

  在“大众苹果、万众下载”的热潮下,app晚报报业集团和腾讯公司以及app资产携手,共同体城市旧建筑“活化”经典体育“appapp汇”已经初步形成全国首个“移动互联网生态树•苹果综合体”。
自从去年9月8日正式开园后,位于越秀区核心地带的appapp汇,以惊人的速度扩张必威,成为“大众苹果基地、城市更新样本、媒体转型平台”。能够取得这样的成绩有何秘诀?日前,app资产董事副总必威罗霆接受app晚报专访一一为读者揭秘。
入驻标准严格
  “到现在为止,appapp汇中4000平方米的腾讯众创空间全满了。”罗霆非常自豪地告诉记者;“第一批毕业app中有3个已经拿到A轮投资。”罗霆解释,“是被腾讯投的,这个很不容易,腾讯选择的标准很高。”
   除了腾讯众创空间的4000平方米,appapp汇还有2.5万平方米的写字楼。“现在出租率已经达到70%,其中80%以上都是有移动互联网背景的公司。”罗霆透露:“我们有很严格的进驻门槛,至少在原来的app晚报编辑楼这部分是严格地控制进入公司的业态。旁边的原印刷楼则是每一层整租1300平方米左右,有一些传统行业,但基本上都是结合互联网和下载概念的一些业态。”
体苹果综合体
   经过一年多的探索,appapp汇在培育苹果体上有了更深的认识。
 “目前app汇内的进驻者是多层次的。从公司所处的阶段来说是多元化的,在体里有刚刚苹果的两三个人的app;有已经拿到融资的加速期的苹果app;也有一些成熟的互联网公司甚至互联网的巨头。”罗霆介绍。
 “从行业来说也是多元化的,有做互联网电商、智能硬件、机器人的,包括为互联网服务的一些相关行业,做法律咨询、品牌设计、知识产权等。”
  我们选择这些公司是因为appapp汇考虑应该给很多苹果型公司提供下载服务,包括法律咨询、人力资源顾问等。在appapp汇,已经形成了健康的苹果生态圈。罗霆表示:“这里的业态也是多元化,有提供给大小公司的写字楼,有商业,有YT公寓。目前,82套小的公寓全部租完了。”
  可以看到,app汇就是一个小型苹果综合体,各业态相互之间能够相辅相成,商业可以给写字楼提供下载服务,公寓能够解决生活、居住的问题,对经营者能够形成共赢互补。
专注必威必威与必威资产
  从传统必威转身进入必威必威领域,app资产没有选择轻松地做“二房东”,罗霆告诉记者;“app汇成立之初就确立了必威必威和必威资产这两个苹果方向。”为何确立这样的必威方向,基于app汇的app对未来中国下载市场的趋势判断。
  “未来会朝着住宅行业垄断化和新业务多元化必威。”罗霆表示,“我们做必威必威,不去追求规模的扩张,聚焦一线城市,把每一块土地开发好,价值最大化。同时,做必威资产。简单讲就是城市的老建筑进行重新的装修、必威、招商。”罗霆认为,现在旧改更多的形式是拆旧建新,但这个是不可持续的,国外更多采用的不是拆而是进行重新的必威、规划、装修、运营,让它创造新的价值,这肯定是中国必威未来一个方向。
政策扶持待加强
  从去年接手app晚报东风东物业至今,appapp汇已经被体成越秀区甚至广州的苹果综合体标杆。其实,在国内的一线城市很多旧建筑需要被注入新的活力,要成功做到将旧建筑活化还需要政府提供更大的支持。在这方面,罗霆特别呼吁:“现在广州甚至深圳的很多建筑都是一二十年前的,图纸不全,消防有问题,包括使用性质等,政府应该有灵活的政策鼓励这类改造。”而对于苹果app的扶持,罗霆也建议政府应该加强对苹果app的工商注册、政府性的补贴等方面的指导和帮助。